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▌如何開立法拍屋投標保證金/本票?|法拍本票教學心法公開

已更新:2021年11月17日


在上一回合以應該已經把法拍屋標單怎麼填填寫心法傳授給關注《TORO ESTATE》的朋友了,今天呢我們就來了解一下另一項標單重要的東西,也就是法拍屋保證金/本票如何開立呢?法拍屋開錯票的情況,到現在還是偶爾會發生,我們也看過投標現場,出價最高者因為開立個人支票而被判廢標,很不值得,開票是法拍屋投標標單內最重要的東西,這個小的細節,還有甚麼需要注意的地方?讓我們一開始先來認識容易混淆的三種票據:


  1. 商業本票

商業本票是我們最容易見到在市場上流通的本票,他在很多地方都可以買的到(書局、各賣場、便利商店、文具行...等等),它的用途很廣,主要都是作為債務或這是與金錢有關的買賣保證之用,具有一定效力,如果發票人債務不履行債務,可至法院進行本票裁定,此本票並不能作為法拍屋投標的用途。

下面是商業本票圖示▼










2.個人支票/公司支票


公司支票與個人支票在B to B (企業對企業)的生意場合上比較常見,或常常會有票期的天數或即期票,讓合作廠商可以在到期後至銀行轉換兌現,相對開立者/開立公司,也需要有一個支票戶,戶頭內要有足額可兌現的金額在戶頭,到期後經過轉換會直接從支存帳戶扣除,當不足額時,就會產生我們俗稱的跳票問題。這兩種本票也無法作為法拍屋投標用途。

下面是個人支票圖示▼










3.銀行本票/本行支票


銀行支票與本行支票兩種說法都有人說,他有一些細微的差異,但我們這邊就先不做饒舌的解釋,你所聽到的這個說法民間習慣上來說是一樣的,需要開立,方法很簡單,到你自己往來銀行的零櫃,告訴銀行服務人員,請他開立銀行的本票,他們在確定你的戶頭有足額你想開的金額時,會跟你收一筆50-200元的開立手續費(依照不同銀行而定),開立完成後會直接將你開立金額從戶頭扣除,這張銀行本票等於現金,請妥善收好。法拍屋所需要保證金開立的本票就是這一種銀行本票/本行支票。

下面是銀行本票圖示▼










 

→【所以法拍屋所要開立的保證金證明就是銀行本票】←

開立法拍屋銀行本票/本行支票的注意事項有下面幾點

  1. 開立抬頭可以有兩種選擇

A.自己

B.地方法院全名(一字不漏) 例如 台灣台北地方法院 台灣士林地方法院


2. 開立自己或自然人姓名時請不要『禁止背書轉讓

開立各法院的全名時有沒有『禁止背書轉讓』都是可以的


3. 開立自己或自然人,投標前請記得在後面背書簽名

開立各法院全名時,因為背書就需要由法院自己蓋章,無須背書

 

上面三種注意事項,是開立法拍屋保證金本票應該需要留意的點,請大家要記得,假使你開的並不是銀行本票,而是公司支票/個人支票、或者是商業本票,即使你出的價格是最高的,法院一樣會判你廢標,這一點請注意喔。

 

法拍屋本票開立的方式,看完教學文章後如果還是讓你有疑惑,也歡迎您留言給《TORO ESTATE》,希望今天又讓你離法拍屋投標更近了一些。


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