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▌塭仔圳重劃過去與未來期程時間表


TORO之前曾經介紹過塭仔圳的歷史與涵蓋的面積範圍,大家應該已經對整個塭仔圳有基本的認識也更有溫度。在目前塭仔圳的進度,是到了拆遷與領補償費的的一個階段,但我相信有很多剛開始了解塭仔圳的朋友,其實並不是非常清楚他過去或者未來的期程與時間表。又或者有很多持有、繼承地主,如果不是很關心塭仔圳的流程,常常也一頭霧水,在這邊,我們這邊先幫讀者大致整理一下政府所公布的時間表,把塭仔圳之前的進度,與之後到重劃完成進度,做一個完整說明,才會更清楚塭仔圳進度時間表。

 

04年1月13日 主要計畫經內政部都市計畫委員會第843次會議審議通過。


104年4月23日

細部計畫經新北市都市計畫委員會第54次會議確認。


104年11月9日

重劃計畫書草案第一次報請內政部預審。


105年3月17日~105年4月14日

內政部預審會議決議退回本案請市府研議:部分合法建物排除重劃、工廠拆遷相關配套措施等議題。


106年12月26日

重劃計畫書草案第二次報請內政部預審。


107年10月16日

內政部退請本府俟完成都市計畫法定程序後,再行修正重劃計畫書報部審議。


108年10月3日~108年10月4日

假本市泰山區新五泰國民運動中心辦理「新泰塭仔圳市地重劃案(第一區)範圍勘選座談會」(相關資料詳下方各項書表、會議紀錄)。


109年8月4日

「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479521號公告發布實施。 「變更泰山都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479525號公告發布實施。


109年8月5日

「變更新莊都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479521號公告發布實施。 「變更泰山都市計畫(塭仔圳地區)主要計畫(第一次通盤檢討)案」於109年8月3日新北府城都字第10914479525號公告發布實施。


109年8月12日

內政部以109年8月12日台內地字第1090025986號函核定本案重劃計畫書。


109年8月24日~9月23日

重劃計畫書公告。


109年9月1日~109年9月2日

假本市新莊區新莊體育館召開重劃說明會。


109年9月24日~11月23日

本案於109年9月15日新北府地劃字第1091783216號函禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形公告乙案,禁止期間:自109年9月24日起至109年11月23日止,計2個月。


109年9月28~10月28日

本案以109年9月24日新北府地劃字第10918456151號公告本市新、泰塭仔圳市地重劃案(第一區)範圍內辦理重劃必須拆遷之地上建築物補償費清冊、地上建築物救濟金清冊、農作物查估補償費清冊、林作物查估補償費清冊、畜禽、農機、PVC管遷移補償費清冊、水井補償費、救濟金清冊、營業損失補助費救濟金清冊、工廠機器設備搬遷費暨營業損失救濟金清冊、人口、市內電話與瓦斯遷移費清冊、特別救助金清冊、體育設備搬遷補助費清冊及加油站設備搬遷補助費清冊。


109年12月11日

地上物拆遷補償第一次發價


110年1月21日

第一區重劃工程由榮工工程得標,總發包金額96億元,並於今年1月完成簽約,第一區因面積較大,分為1-1區及1-2區辦理,1-1區施工面積約136.7 公頃、發包金額約52億元;1-2區施工面積約134.7 公頃、發包金額約44億元。


110年03月12日~110年05月11日

本案於110年3月04日新北府地劃字第1100411376號函禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形公告乙案,禁止期間:自110年03月12日起至110年05月11日止,計2個月。


110年04月22日

第一區重劃工程由中華工程得標,總發包金額約45億元,由於第二區保留戶(重劃排除戶)較多,已積極與中華工程開會討論交通相關工程施作方向,期望對當地民眾通勤影響降到最低。第二區共120公頃,預計111年開工、115年完工。

 

預計進度

110年12月~114年10月(第一區)

111年06月~115年04月(第二區)

工程施工


112年12月~114年03月(第一區)

113年06月~115年08月(第二區)

禁止或限制本案範圍內土地移轉、分割或設定負擔暨建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。


112年12月~113年05月(第一區)

113年09月~113年11月(第二區)

查定重劃前後地價


113年01月~113年05月(第一區)

113年05月~113年11月(第二區)

土地分配設計及計算負擔


114年05月~114年08月(第一區)

115年01月~115年02月(第二區)

地籍整理及權利變更登記


115年07月~115年11月(第一區)

116年01月~115年05月(第二區)

交接、清償及抵費地處理


以上是塭仔圳目前已經完成的進度與未來預計的政府期程計畫,當然預計計畫有可能因為拆遷或工程或疫情因素提早或暫緩,以上塭仔圳期程僅供參考,實際上還是依照政府公告為主。


塭仔圳土地買賣的專家|鑫創不動產|TORO 黃瑋諭| 0980-758-080|


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