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▌『鼎麗』吸金百億 名下『大直比漾』社區七戶近過半法拍!


今年4月爆出的鼎晟資產管理、鼎麗不動產開發2家公司,以不動產投資名義,且保證獲利年息5%-24%方式,向一般民眾招攬投資,在8年內吸金近百億元。因有不少消費者受害受騙,甚至金額高達上億,並向檢調檢舉,檢調於去年12月進行搜索,才爆出這起吸金案。

 

兩家公司信託於華南銀行的『大直比漾』也被華銀以拍賣抵押物名義向法院申請法拍。因當時鼎麗、鼎晟,將七戶向華南國際租賃共同擔保借款設定共計約1.11億,所以一口氣『大直比漾』就多了七戶法拍。

 





北安路上的『大直比漾』曾更名過三次(原大直真鑽、御揚比漾),因開賣預售初期價訂太高,每坪開價破百萬,讓銷售不如預期,後期更名調降價格才順利去化。







 


『大直比漾』社區門牌為北安路669號,屋齡兩年,總戶數僅16戶,挑高3.6米,戶數少相對單純,依據實價登錄價格來看,成交行情大約85-90萬,這次一口氣拍賣7戶,數量幾乎佔了社區的一半,短期內勢必將影響社區整體房價,一切得等到法拍的這幾戶完全去化完後才可能回復正常買賣價格。







 

目前法拍一拍價格,每坪單價約92-116萬,明顯高於市場行情,流標機會很高,TORO認為,實際脫標恐怕要到二至三拍才較有機會拍定,另外華南銀行本身的資產公司,也是法拍屋市場的常客,有無出手買回機率,也值得關注。七戶裡除了4樓本號帶有租約,法院不點交外,其餘皆空屋點交。當時與建商出價壓不下來的價格,在這次法拍市場內將開始逐漸平衡,回歸消費者決定的社區房價。

 

『大直比漾』七戶法拍詳細資料連結▼


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